De Uitvang 12

Description

Keurig onderhouden, instapklaar en op een perceel van 229 m2 gelegen staat deze fraai uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning (Energielabel A+) met 4 slaapkamers, garage, eigen inrit, veranda en een privacyvolle achtertuin. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met maar liefst 2,4 meter, beschikt over kunststof ramen en kozijnen rondom en is hoogwaardig afgewerkt. Een heerlijk licht, comfortabel en ruim gezinshuis waar je zó in kunt. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Instapklare uitgebouwde tweekapper met 2,4 meter uitbouw; - Fraai aangelegde achtertuin met veranda, twee terrassen en privacy; - Garage met elektrische deur en eigen inrit; - Energielabel A+ en 12 zonnepanelen; - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; - Volledig voorzien van kunststof ramen en kozijnen; - Ruime berging met elektra; - Comfortabel, licht en perfect onderhouden woonhuis. - Op ca. 20 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: English below Begane grond; Via de entree bereik je de ontvangsthal met wandcloset en fontein, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming met een fraaie eikenhouten multiplankvloer. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een luxe keukeninrichting met composiet werkblad, vaatwasser, gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, draaicarrousel en een ruime kastenwand met volop opbergruimte. Vanuit de keuken is er een prettig uitzicht op de straatzijde. De trapkast biedt extra bergruimte en herbergt tevens de verdeler van de vloerverwarming. De royale uitgebouwde woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de prettige lichtinval en de fijne verbinding met de tuin. Via de dubbele openslaande deuren met vliegenhor stap je direct het terras en de veranda op, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een nette pvc-vloer en alle ramen zijn uitgerust met horren. Aan de voorzijde bevindt zich één slaapkamer. De twee overige slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en bieden een rustige ligging. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ruime inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met badkamermeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over veel daglicht en is afgewerkt met een pvc-vloer. Aan beide zijden is er volop bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, speelruimte of thuiskantoor. Exterieur: De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Direct achter de woning bevindt zich een terras met veranda, perfect voor lange zomeravonden. Achter in de tuin is een tweede terras met vlonder gerealiseerd. De woning beschikt over een garage met elektrische deur en een eigen inrit aan de voorzijde, wat zorgt voor ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is 2018. De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++). Het Energielabel bedraagt A+. Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig. De perceelgrootte bedraagt 229 m². Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 118 m², de inhoud 475 m³. Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ENGLISH Well maintained, move-in ready and situated on a plot of 229 m², this beautifully extended semi-detached family home (Energy label A+) offers four bedrooms, a garage, private driveway, veranda and a private rear garden. The property has been extended at the rear by no less than 2.4 metres, features high-quality finishes throughout and is fully fitted with low-maintenance PVC windows and frames. A wonderfully light, comfortable and spacious family home that is ready to move into. We would be delighted to tell you more! Highlights: • Move-in ready extended semi-detached house with a 2.4-metre extension; • Beautifully landscaped rear garden with veranda, two terraces and excellent privacy; • Garage with electric door and private driveway; • Energy label A+ and 12 solar panels; • Entire ground floor fitted with underfloor heating; • Fully equipped with PVC windows and frames; • Spacious storage room with electricity; • Comfortable, bright and perfectly maintained family home; • Approx. 20 minutes by car from ASML, the High Tech Campus and Eindhoven. Layout Ground floor: The entrance hall provides access to the toilet with wall-hung closet and washbasin, the meter cupboard and the staircase to the first floor. The entire ground floor is fitted with comfortable underfloor heating combined with a beautiful oak multi-plank wooden floor. The open-plan kitchen is located at the front of the house and is fitted with a luxury kitchen unit featuring a composite worktop, dishwasher, gas hob including wok burner, extractor hood, combi oven/microwave, refrigerator, carousel cupboard and a spacious wall unit offering ample storage space. From the kitchen there is a pleasant view over the street. The under-stairs cupboard provides additional storage space and also houses the manifold for the underfloor heating system. The generous, extended living room forms the heart of the home and is characterised by abundant natural light and a seamless connection to the garden. Through the double French doors with insect screen, you step directly onto the terrace and veranda, creating a perfect indoor-outdoor living experience. First floor: The landing provides access to three bedrooms and the bathroom. The entire floor is finished with a neat PVC floor, and all windows are fitted with insect screens. One bedroom is located at the front of the property. The other two bedrooms are situated at the rear, offering a peaceful setting. The modern bathroom is fully equipped with a spacious walk-in shower, toilet and a double washbasin with vanity unit. Second floor: The second floor benefits from plenty of natural daylight and is finished with a PVC floor. On both sides, there is ample storage space behind the knee walls. This floor is ideal for use as a fourth bedroom, playroom or home office. Exterior: The beautifully landscaped rear garden offers excellent privacy and is a wonderful place to relax. Directly behind the house is a terrace with veranda, perfect for long summer evenings. At the rear of the garden, a second terrace with decking has been created. The property features a garage with electric door and a private driveway at the front, providing ample parking on your own premises. General information: The property was built in 2018 and is fitted with roof, cavity wall and floor insulation, as well as fully double glazing (HR++). The energy label is A+. The property is equipped with 12 solar panels. The plot size amounts to 229 m². The living area measures 118 m² and the volume is 475 m³. Completion in consultation. To ensure fulfilment of contractual obligations, the buyer is required, within six weeks after reaching agreement, to provide a written bank guarantee or deposit amounting to 10% of the purchase price. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative.