Geerdink-Johanninkweg 17

Description

Dit is er zo eentje waar je direct voelt: hier zit potentie. Vrij uitzicht aan de voorzijde, een heerlijke tuin waar je straks eindeloos buiten zit én binnen een verrassend speelse indeling met onder andere een souterrain, bijkeuken en inpandige garage. De basis is goed, het onderhoud netjes en tegelijkertijd ligt hier alle ruimte om het op vrijwel alle vlakken te moderniseren en volledig naar jouw smaak vorm te geven. Voeg daar die gashaard, het balkon met uitzicht en zelfs twee kassen aan toe en je weet: dit is geen standaard woning. Dit is er eentje die je moet beleven. Indeling Via de rustige straat parkeer je de auto gewoon op je eigen oprit. De voortuin oogt verzorgd en zodra je richting de entree loopt, merk je al hoe vrij je hier woont. Binnenkomst gebeurt in de hal waar direct de trap naar boven en het toilet zich bevinden. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Hier valt meteen het warme karakter op: de tegelvloer, het houten plafond en natuurlijk de gashaard die zorgt voor sfeer en comfort. Tegelijkertijd zie je hier ook direct de mogelijkheden om deze ruimte naar een eigentijdse stijl te brengen en er echt jouw eigen woonplek van te maken. Grote raampartijen aan de voorzijde halen het buitengevoel naar binnen en geven je elke dag dat vrije uitzicht cadeau. Er is volop plek voor een gezellige zithoek én een ruime eethoek, precies zoals je het wilt. Aansluitend ligt de keuken, die in open verbinding staat met de leefruimte. Het keukenmeubel is opgesteld in een hoek en voorzien van onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De ruimte is functioneel en licht door de schuifpui, maar vraagt om modernisering, waardoor je hier de perfecte kans hebt om een moderne keuken te realiseren die volledig aansluit op jouw woonwensen. Vanuit de entreehal bereik je de bijkeuken. Hier vind je de witgoedaansluitingen, extra werkruimte en toegang tot de achtertuin. Daarnaast is vanuit deze zijde ook de inpandige garage bereikbaar, ideaal voor opslag, hobby’s of gewoon het stallen van de auto. Terug in de hal neem je de trap naar boven. Op de eerste verdieping vind je in totaal drie slaapkamers (ca. 6.5 m², 13 m² en 17 m²). De kamers zijn stuk voor stuk licht, netjes en praktisch in te delen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon, waar je geniet van datzelfde vrije uitzicht over de landerijen. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde de badkamer, volledig betegeld en voorzien van een ligbad, separate douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is ruim opgezet en dankzij het raam ook prettig te ventileren. Met een moderne inloopdouche, een stijlvol meubel en eventueel een ligbad creëer je hier jouw droombadkamer. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het souterrain. Vanuit de begane grond bereik je deze verdieping waar je een royale multifunctionele ruimte vindt. Of je hier nu een hobbyruimte, werkplek of chillruimte van maakt: de mogelijkheden zijn er. Ook vind je hier extra bergruimte en een praktische indeling die je volledig naar wens kunt invullen. Buitenruimte Achter de woning ligt een fijne, zonnige tuin die netjes is aangelegd met gazon, terras en volwassen beplanting. Hier zit je heerlijk beschut en geniet je van rust en volop privacy. Er is meer dan genoeg ruimte voor meerdere zitplekjes en voor kinderen om te ravotten. Achterin vind je een berging met een aangrenzende kas en daarnaast nog een vrijstaande kas op het perceel. Perfect voor de liefhebber van tuinieren of gewoon als extra hobbyruimte. Locatie Megchelen ligt in de Achterhoek, vlak bij de Duitse grens, en staat bekend om zijn rust, ruimte en gemoedelijke sfeer. De omgeving is groen en landelijk, ideaal voor wandelingen en fietstochten. Tegelijkertijd zijn voorzieningen in de omliggende dorpen goed bereikbaar. Historisch gezien is Megchelen een van de oudste nederzettingen in de regio, met wortels die teruggaan tot in de vroege middeleeuwen. Die landelijke charme voel je hier nog steeds. Bijzonderheden • Vrijstaande woning • Modernisering is nodig • Goed onderhouden • Woonoppervlakte: 109,6 m² • Perceel: 405 m² • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Ruime woonkamer met gashaard • Open keuken • Bijkeuken met witgoedaansluitingen • Inpandige garage • Riante, multifunctionele souterrain • 3 slaapkamers • Ruime badkamer met ligbad en separate douche • Balkon aan de voorzijde • Bergzolder bereikbaar via vlizotrap • Zonnige en verzorgde achtertuin • Berging met kas + extra vrijstaande kas • Eigen oprit Meer weten over deze woning? Een huis met karakter, ruimte en vooral heel veel mogelijkheden. Hier woon je vrij, met uitzicht en alle kans om er jouw eigen plek van te maken. Zie jij het al voor je? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar het zelf.